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仲裁案例:裁决业主退还施工方押金及中标服务费等
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仲裁案例:裁决业主退还施工方押金及中标服务费等

 

 

 

一、基本案情及仲裁请求:

2005年6月,某施工单位与业主(被申请人)就银川某机电工程签订《施工合同》,合同价款暂定4000万元,申请人签约后按业主要求向业主支付农民工工资保证押金、意外伤害险、中标服务费等,合计100余万元。

但合同签订后因业主资金原因,工程迟迟未能开工,业主两次要求延期,合同延续至2009年6月开工,但仍无开工迹象。本所律师代理施工方向银川仲裁委员会申请仲裁,请求解除合同并返还前述款项及利息。

 

二、争议焦点及相关问题:

本案争议焦点为合同是否有效及解除;所支付款项及利息是否应返还。

 

三、诉讼结果及经验总结:

仲裁委受理后因无法送达,其中仲裁文书送达、开庭及裁决书均采用公告送达方式。在对方缺席的情形下作出缺席裁决,裁决解除施工合同,并裁决被申请人返还全部本金并支付相应利息。我方仲裁请求除预期利益损失、律师费外全部得到支持。

值得注意的是,因本案对方查无地址及实际财产,虽赢得仲裁但至今无法执行成功,出现赢了官司拿不到钱的尴尬局面。这也告诫施工单位要加强对业主信用及项目合法性的考察,不要轻易支付现金担保,以免上当受骗。



 

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免费法律咨询:李高来律师

联系电话:136 0131 8354, 010-6532 5588

地  址:北京市朝阳区建外大街21号 国际俱乐部188室(邮编:100020

网  址:www.ligaolai.com


首席律师简介: 

李高来律师,北京交通大学工民建本科,中国政法大学法学硕士,高级工程师,同时拥有国家一级建造师、造价工程师、监理工程师等专业资格,并获加拿大CCPE土木工程师认证,资深合伙人律师,工程法律部及商事仲裁部主任,北京律协仲裁专业委员会委员。

李律师曾先后在施工企业工作十余年,并曾任房地产开发企业高管,为多项国家及北京市重点工程建设提供服务,并成功代理数十起工程纠纷仲裁诉讼案件,服务项目造价超百亿元。

李律师熟谙工程造价相关法律,尤其擅长招投标、合同审查、索赔纠纷处理、项目法律顾问、工程法律培训、以及FIDICEPCBT/BOT等合同法律服务,对涉及造价、质量、工期纠纷等重大疑难案件有丰富代理经验。

李律师熟谙仲裁规则,拥有丰富的经济纠纷仲裁代理经验,并与北仲、贸仲等仲裁机构保持良好关系,至今已成功代理数十起商事仲裁案件,涉及工程施工、设计监理、咨询服务、买卖租赁、合作开发、股权转让、知识产权等经济合同争议解决。

仲裁代理典型案例:

北京顺义区某别墅工程停工结算纠纷仲裁案(争议造价2.2亿);云南某高速公路工程纠纷仲裁案(争议金额2.0亿); 北京朝阳区某房地产工程欠款纠纷仲裁案(争议金额560万);北京顺义区某研究中心工程结算纠纷仲裁案(争议金额600万); 北京某酒店工程纠纷仲裁案(争议金额9000万); 北京西城区某房地产工程欠款纠纷仲裁案(争议金额5400万);北京BDA某外资厂房工程合同解除纠纷仲裁案(争议金额400万);   河北邯郸市某医院工程分包结算纠纷仲裁案(争议造价760万);北京海淀区某大学工程结算纠纷争议仲裁案(争议金额1600万);北京大兴某药厂工程结算纠纷仲裁案(争议9000万元);北京朝阳某宾馆租赁纠纷仲裁案(争议500万元);北京昌平某大学工程结算纠纷仲裁案(争议4400万元);河北廊坊某酒店工程结算纠纷仲裁案(争议4200万元)等。

诉讼代理典型案例:

北京怀柔某室外工程结算纠纷诉讼案(涉诉2400万);北京海淀某住宅工程结算纠纷诉讼案(涉诉3500万);辽宁大连某水泥厂工程结算纠纷诉讼案(涉诉480万);北京大兴某艺术学校工程结算纠纷诉讼案(涉诉3700万);北京丰台某公寓工程停工结算纠纷诉讼案(涉诉1.27亿);北京朝阳某开发小区住宅楼结构质量纠纷案(涉诉160万);北京朝阳区某部队公寓楼外墙装修质量纠纷诉讼案;北京密云某综合楼工程结算纠纷案(争议1600万元);北京大兴某房地产工程结算纠纷案(争议2800万);河北某住宅工程转包纠纷上诉案(河北高院);河北廊坊某工程质量索赔纠纷案(河北高院);内蒙某工程结算纠纷案(内蒙高院)等。

项目法律顾问:

中央电视台新台址、国家博物馆改扩建、奥运村;数字北京大厦、吉利大学校区、青年沟公寓房地产项目;东直门某大型房地产项目、北京的士城房地产开发项目、安哥拉某大型融资建设项目;BDA某科研及医院建设项目、武广高速铁路建设项目、南京宁天城际地铁项目等。 



 

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